Eugenio Lacanette / El municipio no tiene un política para controlar construcciones que hacinan gente
La situacion de las tomas de tierras desatada a principio de año, tambien volvió a poner en la opinión publica el complejo proceso que tienen las familias argentinas de acceder a la tierra, en un pais que tiene tanta tierra en al republica argentina.
» Yo creo que la ley del hábitat 14449 que esta vigente desde el 2013 y es la que plantea el acceso justo a la tierra. Mas allá de los gobiernos nuestro pais tuvo una falta grave de políticas de acceso a la tierra y esto ocasiono que se produzca usurpaciones y tomas de terrenos. Todo individuo tiene que tener la posibilidad de acceder a la tierra por medio de créditos blandos y convenios entre el estado y privados. En el HCD llegan muchos loteos privados por ley de habitar que plantean un recupero de tierras a favor del municipio entre un 20 o 25 % de tierra, Acá en giles se han hecho estos loteos para la gente necesitada bajo esta modalidad»
Pero la pregunta es ¿Por qué si esta esta herramienta es tan difícil llegar a la tierra? «En este momento arranco el PORCREAR y posibilita el acuerdo del estado por los privados, además la participación del Banco Hipotecario asegura que las cuotas sean de acceso a todos por igual» , Los llamados «bancos de tierras» brillan por su ausencia y la demanda contra la oferta, parece una carrera del tren bala contra un tortuga, sobre esto Lacanette opina » En todo el mundo el acceso a la tierra es difícil, siempre un lote de terreno es mas caro que hacer una vivienda, quizás la pandemia haya equiparado un poco los precios, porque hoy los martilleros hablad de una baja del entre un 20 y un 25 %. El municipio tiene tierras, los últimos procesos de sustitución le dieron tierras a la municipalidad pero los expedientes tardan en gestionarse y todo se demora.«
Algunos municipios ya cuentan con organismos especializados en tierra y vivienda, y Lacanette cree que en San Andres de Giles es necesario » Tener una oficina de tierras y habitar es fundamental. Obras y servicios esta sobrepasado y es hora de pensar en el desarrollo urbanístico de giles, hay muchos barrios expandiéndose como por ejemplo el San Mateo y no a habido una política de acompañamiento por parte del ejecutivo para lograr una homogeneidad en la construcción de viviendas. El COU aun no volvió aprobado pero el HCD esta trabajando en dos comisiones. una relacionada con los legal y la otra es la del desarrollo urbanístico 2030 en ella estamos concejales y dos asesores independientes en donde buscamos lograr un plan estratégico donde se estudian todos los puntos de vista de este tema» .
Para Lacanette, el problema es la falta de planificación » El tema de las localidades es importante, Solis por ejemplo esta creciendo en la zona usurpada al ferrocarril ya se están generando construcciones de dos y tres pisos, por eso es necesario generar suelo para que los vecinos puedan comprar lotes de entre 300 y 400 metros, hoy tenemos un loteo frente a la planta urbana y el estado municipal se quedara con tierra, pero lleva un proceso que involucra con generar los servicios y eso es un tema a estudiar».
Los problemas del hacinamiento se ven el la ciudad, donde había una casa hay cinco departamentos, de esto tambien opino el concejal de juntos por el cambio «Esto lo estamos viendo en muchos lugares, en el Barrio Familia Propietaria los padres no tienen mas remedio que ceder los fondos de su casa para sus hijos se hagan una pieza una cocina y un baño y terminan viviendo como en un asentamiento. Hay gente que en un terreno meten cinco departamento, no a había una política del estado municipal para controlar este tipo de edificación para contener este punto critico por suerte le código nuevo no lo va a permitir mas»
